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主题:老洪都9块商住用地共300亩土地近日将开拍 住宅限价10500元/㎡

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小黄黄

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发表于2017-12-07 15:10:50 |只看该作者
楼主

12月6日,南昌市国土资源局一次性放出青云谱区9块商住用地,总面积超过300亩,该地块位于青云谱区老洪都飞机场附近。

此次推出的9块地块,大小不一,最大的地块面积为55.4亩,小的仅有20.5亩,全部都隶属于原洪都老厂区范畴。


此次出让为老洪都厂区搬迁改造部分 仅占总体规划面积的1.17%

2013 年 3 月,国务院批准发布《全国老工业基地调整改造规划(2013-2022 年)》,南昌市青云谱区被纳入全国 25 个老工业城区之一;2014 年 3 月,南昌市洪都老工业区纳入全国城区老工业区搬迁改造 21 个试点之一。2015 年年末,已有近 400 亩土地集中出让。

整个洪都老厂区拆迁改造的规划范围为北至解放路,南至前万路、金鹰路,西至京九铁路,东至高新大道。总用地面积达到 1705.52 公顷巨大地块。规划片区是以商业商务、都市休闲、生态居住为基本职能的城南中心区。总体上形成 "一心、两轴、两廊、五区 "的基本格局。规划预测未来规划区人口约为 27.3 万人。

此次推出的9块用地居住为主,或配置超过12万方商业商务中心

此次推出的9块用地,正好位于规划的“一心”附近。按照规划编制,“一心”将打造以都市文化休闲为主导功能的城南片区公共主中心。而在此次的土地出让当中,属于居住用地的有5块,另外4块都为商业或商务用地。

而根据土拍要求的规划,该地块或将兴建总建筑面积超过120000㎡的商业或商务建筑。

C09地块规划要求

比如其中的C09地块,总占地面积为55.4亩,规划要求容积率在3.5以内,而其中商业及商务占比要达到总面积的50%以上,商业面积最大可至32000㎡。

A01地块,总占地面积为41.2亩,规划要求容积率在3.5以内,而其中商业及商务占比要达到总面积的60%以上,商业面积最大可至28800㎡。

而F06地块,为纯商务用地,总占地面积23.2亩,规划要求容积率在4.0以内,最大建筑面积30900㎡。

A02地块,也为纯商业用地,宗地面积20.5亩,规划要求容积率在5.0以内,最大建筑面积可达34000㎡。

以此推算,9宗地当中,商业及商务的总建筑面积或将达到125700㎡。而近期被热炒的苏宁广场项目的规划面积则为16万㎡。

住宅用地限价10800元/㎡ 将采取摇号排序方式购买

此次推出的住宅用地依然为三限房。根据出让要求,此次宗地出让以后所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限从10500至12000元/平方米不等。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

而未来,购买群体也对应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房




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南昌燕子

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发表于2017-12-08 09:22:29 |只看该作者
沙发
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南昌燕子

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发表于2017-12-08 09:22:31 |只看该作者
板凳
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陈其正

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发表于2017-12-08 16:53:12 |只看该作者
4楼

话说,这个话题你无法回避!

关于交通出行,你最向往哪种?

 

交通是人类文明的成果,也是助推社会进步的驱动力。

在中华民族浩瀚的史籍中,处处彰显着交通道路发挥的光热。

而交通工具与出行之间,亦是相辅相成,相互推进。

我们常常能在诗文中寻找到交通的痕迹。

 

 

对于大多数古人来说,牛车可能是再常见不过了。

杜甫在《上兜率寺》中写道:“白牛车远近,且欲上慈航。”

坐着牛车,赏途中美景,算是一大乐事。

 

 

马也是古代较为普遍使用的交通工具。

孟郊在诗中写道:“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花。”

孟郊46岁进士及第,眼前天宇高远,大道空阔,骑马疾驰,四蹄生风。

 

 

有牛、马,自然也少不了水路上的轻舟。

李白在《早发白帝城》中也写到:“两岸猿声啼不住,轻舟已过万重山”。

长江之上波涛汹涌,而古人却不惧于此,依旧凌波飞驰。

发展至明朝,更有郑和下西洋之壮举,最远到达非洲东海岸和红海沿岸。

 

随着科技的发展,火车、飞机、汽车、地铁等多元化交通工具出现,

极大地加快了人们的生活节奏。交通工具的丰富,也意味着交通路网的丰富。

日益渐堵的城市里,如何畅享快速交通?

 

 

首先是地铁

轨道交通,按时发车,便捷快速。

南部美的城紧邻地铁3号线地铁口

极速畅行,通达全城,当属出行首要选择。

 

其次是BRT

BRT即快速公交系统,是一种大运量交通方式,

通常也被人称作“地面上的地铁系统”,

直通老城区,畅通无阻。

南部美的城邻近BRT1号线

尽享复合型交通路网优势,畅通出行,速度至上。

 

 

南部美的城除了出色的交通优势,

作为美的地产落子南昌的首发项目,

随着“撤县设区”的即将启动,

未来价值更是不可估量!

 

值得强调的是

签约大地幼教 实验学校在侧

外邻实验中小学(省重点“莲塘一中”录取率高达19%,全县NO.4),

内享约3362㎡社区幼儿园,已签约全国幼教十强——大地幼儿园。

 

3万方M-Life商业街“下楼即购”

社区规划建设约3万㎡商业街,丰富业态覆盖,

涵盖衣食住用行各个方面,搭建一站式邻里生活圈

南昌菜篮子综合超市的签约将是繁华的开始。

 

 

16万方华美园林 诗意栖居低密化

外揽规划在建市民公园,城市绿肺触手可及;

内拥五重立体园林,亲子乐园、运动中心、羽毛球场、

雨水花园等配套加持,1.8容积率让生活回归低密度。

 

 

国家一级资质物管 服务智慧化

好物业,让生活更美的。

新三板上市国家一级资质物业,秉承“关爱无处不在”的服务理念,

贴心服务全方位,为您的生活保驾护航。

 

 

生活大境 繁华钜呈

随着两年的不懈努力,全新组团【幸福里】醇熟“城”现:

建筑面积约89-124㎡阔景3-4房幸福发售,

精妆8字头起 1万抵3万火热登记中。

 

 

 

 

项目地址
南昌县银良北路168号(实验学校旁)
导航搜南部美的城
尊贵热线:8211 8888

 

本宣传资料为要约邀请,有关内容以双方签订合同为准。
老洪都9块商住用地共300亩土地近日将开拍 住宅限价10500元/㎡

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南音3090861003

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发表于2017-12-30 11:57:56 |只看该作者
5楼
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